广州人才网 广州招聘 普工招聘 广州人才 热点招聘 企业黄页 广州招聘会 新闻资讯 会员中心 广州培训 广州猎头

广药附属第一医院地块将更新改造 地块总建设量增加一倍

  13日下午,2017年度广州市地区规划及城市设计专业委员会第一次会议召开,表决通过了广东药科大学附属第一医院地块控制性详细规划。根据规划,地处农林下路的广药附属医院将进行更新改造,拆除院内大部分建筑,新建建筑最高达100米。更新改造后,地块的总建设量增加一倍,由此带来的交通压力如何解决备受规委会专家关注。规划提出,远期将拓宽执信南路、竹丝岗大马路,新建地铁延伸通道直达东山口地铁站。

  广药附属医院的本次更新改造还将完善周边的配套,医院地块内将配套建设农林下路变电站与社区卫生服务中心。

  ●南方日报记者 刘怀宇

  1 规划调整

  拆除12栋院内建筑

  广东药学院附属第一医院是广东省第一批三级甲等医院。但由于地处老城区的农林下路,医院用地非常紧张,广药附属医院在硬件上未能达到三甲医院标准,同时面临医疗需求的增长,产、学、研升级改造急迫需求,建筑陈旧、存在消防隐患等方面问题。该校负责人在规委会上表示:“医院已经到了非改造不可的地步,改造尽量做到绿色环保、界面友好,不影响邻居生活。”

  规划显示,广药附属医院地块位于农林下路西侧,南侧距离地铁东山口站300米,总用地面积1.84公顷。更新改造按照“节约资源、以需定拆”的原则,保留5栋建筑(2.4万平方米),拆除12栋建筑(2.5万平方米)。

  根据已编制的《广州健康医疗中心规划》,广药附属医院与中大附属医院、省人民医院等核心医疗机构共同构筑医学共享区,引导集聚健康服务产业,提升旧城区空间资源利用效率。本次调整,医院将按三甲医院标准完善设施配置,建筑面积指标包括“医疗、科研和教学”三部分用房面积,建筑面积指标按8.5万平方米。此外,医院内还将建设广东代谢病中西医结合研究中心,建筑面积合计1万平方米,含科研办公、临床实验等功能。

  规划调整后地块容积率由2.0调整为5.4,建筑面积调整为98973平方米,比现状增加5万平方米,建筑密度由现状50%调整为45%,绿地率由现状3%增加到25%。

  2 交通组织

  增设公共专用车道

  对于医院地块调整规划、大幅增加建设量,在规委会上专家也表达了不同意见。有专家表示,广州的旧城区功能应该疏解,建设量应该不断降低的,“但现在很多市中心的医院都在原址上不断建高楼,这种扩建方式恐怕会加剧旧城困扰。具体到这个地块,新的规划建设强度很大,交通量和人流量不得了,未来恐怕成为交通黑点。而且扩建后医院的新楼与周边住宅楼靠得太近了。”根据规划,医院进行改造升级后,总建筑规模增加115%,地块高峰小时产生吸引的人流量增加96%、机动车交通量增加85%,必将加大农林下路的交通负荷。

  对于专家们最担忧的交通疏解问题,本次规划中也有详尽的解决方案。根据规划,将分为近期与远期两种交通改善方案。近期方案包括:在医院临农林下路一侧,增设一条长100米,宽3.5米的公共专用车道,供到达医院的各类车辆使用,减少车辆流线冲突和对市政道路的影响。为减少专用车道对人行的影响,医院首层临街面采用骑楼架空的形式,提供出净宽3.5米、净高6米、长70米的行人通道。

  远期则从区域交通的角度出发,由区政府结合旧城更新和远期交通需求,适时组织实施远期规划控制的交通设施建设。其中包括,新建地铁延伸通道直达东山口地铁站,服务沿线广药医院、东山口电车总站等重要公建的客流需求。其二,打通断头路,提高地区交通供给结合地区的旧城改造与更新,拓宽执信南路和竹丝岗大马路,新建竹丝岗大马路东北段和西北段,完善地区路网结构。

  3 完善配套

  配建农林下路变电站

  广药附属医院的本次更新改造还将完善周边的配套,医院地块内将配套建设农林下路变电站与社区卫生服务中心。

  据悉,长期以来农林街地区用电紧张,受制于地处人口密集的旧城区,土地资源较为紧缺,变电站十余年来一直未能落实,本次医院升级改造中将划出1100平方米用地解决变电站落地难问题。对此,有规委会专家建议,变电站应该采取下沉式设计,尽量减少对周边居民的影响。

  在越秀区政府无法落实农林街社区卫生服务中心选址的情况下,医院主动承担街道的社区医疗的配置职能,提供建筑面积约3000平方米的业务用房,用于承办农林街的社区卫生服务中心。对此,市国土规划委有关负责人表示,社区卫生服务中心与三甲医院是完全两码事,在很难独立地块建设社区卫生服务中心的情况下,被迫在这一地块内加建一个社区卫生服务中心。

  此外,根据《广州健康医疗中心发展规划地块文化遗产普查》,地块内有两处文化遗产,分别为广药5号楼(历史建筑)和农林下路17号(传统风貌建筑)。根据规划,这两处建筑将进行原址保护,并结合专家意见落实保护措施,确保立面和体现历史建筑特色的部位不改变。