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广州首套房贷全面上浮 最高上浮两成

调控继续加码,广州地区个人住房贷款利率再上一个台阶。

9月20日,21世纪经济报道记者了解到,广州地区的首套房贷利率再度上调,工农中建交五大行中,建行和交行已经明确表示,首套房贷利率已经没有优惠,并且上浮5%,二套房则上浮10%。

今年房贷利率已经多次上调,今年4月1日,工、农、中、建、交等五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。随后在4月5日,招商银行也决定上调广州地区的首套房贷利率优惠,从8.5折上调至9折。 股份制银行的动作更快,民生银行、浦发银行、中信银行、兴业银行早在今年3月就开始动手上调广州首套房贷利率优惠,从8.5折上调至9.5折。

根据21世纪经济报道记者了解,目前基准利率已经难觅,中信银行表示,首套房贷目前上浮5%,二套房贷上浮20%。此前动作一直稳妥的外资银行此次也加快了步伐,汇丰银行表示目前跟大行的情况一样,首套上浮5%,二套上浮10%,而在今年8月15日之前,首套房的房贷最低还可以拿到93折。

目前调整最明显的银行是光大银行,光大银行对21世纪经济报道记者表示,不论是首套还是二套,一律按照上浮20%来计算。

“现在最主要的问题是额度的问题,还不是上浮利率的问题。目前贷款额度有限,通常是月初刚刚有贷款,不到一周的时间就被放完了,本月没有排到的客户,只能等到下个月。在这种情况下,想要优先放款,就要提高利率,但是不会强求,我们排件的时候,也会根据利率高低进行顺位。”某股份行的客户经理表示。

广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源接受21世纪经济报道记者采访时表示:“今年的利率变化真的是有史以来最激烈的一次。现在首套房贷利率已经开始上浮,但是不是到顶目前还不好说。据我观察,仍有上浮的空间。目前放贷的速度也比较慢,以前是几周,然后是1个月,2到3个月,现在一套房贷申请下来要四个月。个别客户等不及会主动要求上浮利率,用利率换时间。”

【记者】叶麦穗

【来源】21世纪经济报道